Apa Saja yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Rumah Online?

Membeli rumah, apalagi secara online, adalah keputusan besar yang membutuhkan perencanaan dan kehati-hatian. Kemudahan akses informasi dan platform jual beli properti online memang menggoda, tetapi jangan sampai terlena dan mengabaikan risiko yang mungkin terjadi. Sebelum Anda klik “beli,” pastikan Anda telah memperhatikan beberapa hal penting berikut ini:

1. Verifikasi Keaslian Agen dan Situs Web:

Jangan langsung percaya pada setiap iklan properti yang Anda temukan online. Pastikan Anda berurusan dengan agen properti atau platform jual beli yang terpercaya dan terdaftar secara resmi. Periksa legalitas perusahaan, lisensi mereka, dan reputasinya melalui situs resmi pemerintah atau ulasan pelanggan di internet. Waspadai situs web atau agen yang terkesan mencurigakan, meminta pembayaran di muka yang besar tanpa verifikasi yang jelas, atau menawarkan harga yang jauh di bawah pasaran. Lakukan riset menyeluruh dan bandingkan beberapa sumber informasi sebelum mengambil keputusan.

2. Detail Properti yang Jelas dan Lengkap:

Foto dan deskripsi properti yang menarik memang penting, tetapi jangan sampai terpaku hanya pada tampilan permukaan. Pastikan informasi yang diberikan lengkap dan akurat. Periksa detail seperti luas tanah dan bangunan, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, spesifikasi material bangunan, sertifikat kepemilikan (SHM, SHGB, dll.), dan fasilitas di sekitarnya. Jangan ragu untuk menanyakan detail lebih lanjut kepada agen properti melalui berbagai cara komunikasi yang tersedia, seperti telepon, email, atau video call. Minta foto atau video tambahan dari sudut pandang yang berbeda jika diperlukan.

3. Verifikasi Legalitas dan Kepemilikan Properti:

Ini adalah poin yang sangat krusial. Jangan sampai Anda terjerat masalah hukum di kemudian hari karena ketidakjelasan kepemilikan. Mintalah salinan sertifikat kepemilikan dan dokumen pendukung lainnya dari agen properti. Anda juga dapat meminta bantuan notaris atau konsultan hukum untuk memverifikasi legalitas dan keaslian dokumen tersebut. Pastikan tidak ada sengketa kepemilikan atau masalah hukum lainnya yang terkait dengan properti tersebut. Periksa juga IMB (Izin Mendirikan Bangunan) dan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) untuk memastikan kepatuhan terhadap peraturan yang berlaku.

4. Inspeksi Properti Secara Langsung (Jika memungkinkan):

Meskipun Anda membeli rumah secara online, usahakan untuk melakukan inspeksi langsung ke properti tersebut sebelum melakukan transaksi. Inspeksi ini penting untuk memverifikasi kondisi fisik bangunan, memastikan tidak ada kerusakan tersembunyi, dan mengevaluasi lingkungan sekitar. Jika jarak menjadi kendala, minta agen properti untuk melakukan video call atau live streaming saat inspeksi dilakukan. Anda juga bisa meminta bantuan pihak ketiga yang terpercaya untuk melakukan inspeksi atas nama Anda.

5. Perhatikan Biaya-Biaya Tambahan:

Selain harga jual rumah, perhatikan juga biaya-biaya tambahan yang mungkin timbul, seperti biaya notaris, biaya administrasi, pajak, biaya balik nama, dan biaya lainnya. Hitung secara detail semua biaya tersebut agar Anda memiliki gambaran yang jelas mengenai total pengeluaran yang diperlukan. Jangan sampai terkejut dengan biaya-biaya tambahan yang tidak terduga di kemudian hari.

6. Gunakan Metode Pembayaran yang Aman:

Hindari metode pembayaran yang berisiko, seperti transfer uang langsung ke rekening pribadi tanpa verifikasi yang jelas. Gunakan metode pembayaran yang aman dan terjamin, seperti melalui rekening bersama atau escrow account. Dengan metode ini, uang Anda akan ditahan oleh pihak ketiga yang terpercaya hingga transaksi selesai dan semua dokumen terverifikasi. Jangan terburu-buru dalam melakukan pembayaran dan pastikan semuanya sudah sesuai dengan kesepakatan yang telah disetujui.

Membeli rumah secara online memang menawarkan kemudahan dan aksesibilitas yang tinggi, tetapi tetap memerlukan kehati-hatian ekstra. Dengan memperhatikan poin-poin di atas, Anda dapat meminimalisir risiko dan memastikan bahwa investasi Anda terlindungi. Jangan ragu untuk mencari bantuan dari profesional, seperti notaris, konsultan hukum, atau agen properti yang terpercaya, untuk membantu Anda dalam proses pembelian rumah online.

Artikel Lainnya
• Aplikasi Properti: Memudahkan Proses Jual Beli Properti
• Asuransi Properti: Melindungi Investasi Anda dari Risiko yang Tak Terduga
• Bagaimana Cara Membangun Branding Properti yang Kuat?
• Bagaimana Cara Menemukan Harta Karun di Tengah Laut Properti?
• Aplikasi Properti: Fitur-Fitur yang Memudahkan Jual Beli