Home » Blog » Berapa Rata-rata Harga Rumah di Jogja

Berapa Rata-rata Harga Rumah di Jogja?

April 22, 2024
2:53 pm

Yogyakarta, kota pelajar yang kaya akan budaya dan sejarah, menjadi incaran banyak orang untuk menetap. Keindahan alam, keramahan penduduk, dan biaya hidup yang relatif murah menjadikan Jogja sebagai pilihan menarik untuk tinggal.

Namun, di balik daya tariknya, harga rumah di Jogja mengalami peningkatan dalam beberapa tahun terakhir. Hal ini menimbulkan pertanyaan: Berapa rata-rata harga rumah di Jogja?

Artikel ini akan mengupas tuntas tentang kisaran harga rumah di Jogja, beserta faktor-faktor yang memengaruhinya.

Rata-rata Harga Rumah di Jogja

Secara umum, rata-rata harga rumah di Jogja berkisar antara Rp 300 juta hingga Rp 3 miliar.

Namun menurut data dari Lamudi, pada bulan April 2024, rata-rata harga rumah di Jogja adalah Rp 516 juta per meter persegi. Harga terendah untuk rumah di Jogja adalah Rp 120 juta, sedangkan harga tertingginya mencapai Rp 7,7 miliar.

Harga ini bervariasi tergantung pada beberapa faktor, seperti:

Lokasi
- Pusat kota: Rumah di pusat kota Yogyakarta, seperti di sekitar Keraton Yogyakarta, Malioboro, dan Prawirotaman, umumnya memiliki harga yang paling tinggi.
- Pinggiran kota: Harga rumah di pinggiran kota Yogyakarta, seperti di Sleman, Bantul, dan Kulon Progo, umumnya lebih murah dibandingkan dengan di pusat kota.
Luas tanah dan bangunan
- Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi pula harganya.
Tipe rumah
- Rumah dengan tipe yang lebih besar dan fasilitas yang lebih lengkap umumnya memiliki harga yang lebih mahal.
Kondisi rumah
- Rumah baru umumnya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan rumah lama.
Fasilitas
- Rumah dengan fasilitas yang lengkap, seperti kolam renang, taman, dan keamanan 24 jam, umumnya memiliki harga yang lebih mahal.

Faktor yang Memengaruhi Harga Rumah di Jogja

Selain faktor-faktor yang disebutkan di atas, beberapa faktor lain juga dapat memengaruhi harga rumah di Jogja, seperti:

Permintaan dan penawaran
- Meningkatnya permintaan rumah di Jogja, terutama dari kalangan milenial dan investor, mendorong kenaikan harga rumah.
Ketersediaan lahan
- Ketersediaan lahan yang semakin terbatas di Yogyakarta juga menjadi salah satu faktor pendorong kenaikan harga rumah.
Kebijakan pemerintah
- Kebijakan pemerintah, seperti pembangunan infrastruktur dan regulasi terkait properti, juga dapat memengaruhi harga rumah.

Mengapa Harga Rumah di Jogja Mahal

Meskipun UMR dan biaya hidup di Jogja tergolong murah, harga rumah di wilayah ini terus mengalami kenaikan. Hal ini seperti yang dibahas dalam artikel dari Okezone berjudul “Alasan Mengapa Harga Rumah di Jogja Mahal Padahal UMR dan Biaya Hidupnya Cukup Murah”.

Artikel tersebut menyebutkan beberapa alasan mengapa harga rumah di Jogja mahal, yaitu:

Tingginya permintaan: Jogja menjadi kota tujuan utama para pelajar dan wisatawan, sehingga permintaan akan hunian di wilayah ini pun tinggi.
Keterbatasan lahan: Lahan di Jogja semakin terbatas, terutama di wilayah pusat kota.
Spekulasi properti: Banyak investor yang membeli properti di Jogja sebagai investasi, sehingga mendorong kenaikan harga.
Pembangunan infrastruktur: Pembangunan infrastruktur di Jogja, seperti bandara baru dan jalan tol, juga turut mendorong kenaikan harga rumah di sekitar area tersebut.

Rata-rata harga rumah di Jogja berkisar antara Rp 300 juta hingga Rp 3 miliar, dan dipengaruhi oleh berbagai faktor, seperti lokasi, luas tanah dan bangunan, tipe rumah, kondisi rumah, fasilitas, permintaan dan penawaran, ketersediaan lahan, kebijakan pemerintah, dan spekulasi properti.

Meskipun tergolong mahal, Jogja tetap menjadi kota yang menarik untuk ditinggali. Keindahan alam, keramahan penduduk, dan biaya hidup yang relatif murah menjadikan Jogja sebagai tempat yang ideal untuk membangun kehidupan.

Bagi calon pembeli rumah di Jogja, penting untuk melakukan riset dan pertimbangan yang matang sebelum membeli.

Tips Mencari Rumah di Jogja

Bandingkan harga
- Bandingkan harga rumah di beberapa tempat sebelum memutuskan untuk membeli.
Periksa kondisi rumah
- Pastikan kondisi rumah yang Anda beli layak huni dan tidak ada kerusakan yang serius.
Gunakan jasa agen properti
- Gunakan jasa agen properti yang terpercaya untuk membantu Anda menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Perhatikan aspek legalitas
- Pastikan semua aspek legalitas terkait rumah yang Anda beli clear dan aman.

Membeli rumah merupakan investasi yang besar dan penting. Oleh karena itu, penting untuk melakukan riset dan pertimbangan yang matang sebelum membeli.

Dengan mengikuti tips di atas, semoga Anda dapat menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda di Jogja.

Baca artikel lainnya dari Wastu Property di Google News

Kata Kunci Terkait :

Berapa Rata-rata Harga Rumah di Jogja?

Daftar isi

Rata-rata Harga Rumah di Jogja

Faktor yang Memengaruhi Harga Rumah di Jogja

Mengapa Harga Rumah di Jogja Mahal

Tips Mencari Rumah di Jogja

LOKASI

SOCIAL MEDIA

PERUSAHAAN KAMI

LAYANAN KAMI

ASOSIASI KAMI